【SANK-021】痴女女子校生 花旗：守护越秀房产信赖基金(00405)“中性”评级 主义价下调至1港元

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花旗发布商讨禀报称，将越秀房产信赖基金(00405)主义价由1.1港元下调至1港元，守护“中性”评级，并以为纳入沪深港通可能会令公司受惠。天然越秀房产信赖基金旗下办公室业务的疲弱发达，被旅店、零卖业务及财务资本的韧性所抵销，但预测每基金单元分配仍须一段本事才会复苏。

该行暗意，越秀房托的办公室业务合手续存在压力，公司正通过扩大佃户基础以处置其投资组合。不外鉴于广州越秀金融大厦(82.9%)及上海越秀大厦(84.6%)的出租率下跌、武汉越秀资产中心房钱同比赢得10%跌幅，该行预测除广州海外金融中心外，其他办公室大楼的房钱压力将守护较高水平，深信办公室市集及宏不雅远景仍须一段本事才会复苏。该行还预期，越秀房托的融资资本将见顶回落。